Целевое назначение земель, — это определённые документацией по землеустройству и утверждённые собственником (распорядителем) земли цель, вид, категория и код её использования.
Целевое назначения земельного участка определяет в том числе, как его можно использовать, что на нём можно построить (и возможно ли изменение).
Изменение целевого назначения земли (отнесение к другой категории земель) производится путём разработки проекта отвода земельного участка, его согласования и утверждения распорядителем земель.
Изменение вида использования земельного участка в пределах категории может также выполнятся по заявлению собственника (пользователя) земли, кроме установленных Законом случаев.
Так как, например изменение целевого назначения земель — сельскохозяйственного назначения, а именно земельных долей (паев) находится под мораторием до наступления обозначенных условий.
Детали процедуры зависят от планируемого целевого использования земли, например, — если участок находится в границах населенного пункта и планируется его застройка, — проверяется соответствие Генплану населённого пункта, наличие разработанных проектов детального плана территорий или другой градостроительной или землеустроительной документации.
Все эти и многие другие вопросы можно задать нашим специалистам Геосистема Плюс и получить необходимую консультацию, тел. 098 551-82-28.
Перечень документов для начала работ с землеустроительной организацией для изменения целевого назначения земель:
Порядок проведения работ по изменению такой же, как при разработке Проекта землеустройства по отводу земельного участка, но для успешного получения результата нашим специалисты рекомендуют уделить внимание подготовительному этапу: сбору исходных данных и полевым замерам участка с подготовкой картографического материала (пятисотки).
Проверки границ земельного участка даст возможность убедиться в их соответствие установленным ранее границам, а пятисотка покажет наличие/отсутствие коммуникаций или других ограничений для застройки, и также позволит составить предварительные эскизные намерения для застройки земли.
Также проведение юридического анализа имеющихся и собранных документов поможет заранее выбрать наиболее рациональное и перспективное использование земельного участка.
Стоимость проекта отвода земельного участка по изменении целевого назначения земли (изменение целевого назначения земли) может составлять от 10 000 грн.
В каждом случае могут быть различные нюансы, а также дополнительные вопросы или требования от служб по разработке сопутствующих материалов, поэтому важно получить профессиональную консультацию перед заключением договора на разработку проект отвода по смене целевого назначения земельного участка.
Но на каком бы этапе Вы не находились Вы всегда можете получить квалифицированную консультацию и помощь, обратившись к Геосистема Плюс, связаться с нами можно по тел. 098 551-82-28.
Работать легко, когда доверяешь свое дело профессионалам!
